giovedì 25 giugno 2015

RIPRESA SI RIPRESA NO Ripresa economica italiana, i segnali che fanno ben sperare


Ripresa economica italiana, i segnali che fanno ben sperare

Segnali riscontrati personalmente:
-da alcuni mesi siamo sempre alla ricerca di affitti, ci sono piu richieste che offerte, mini due camere , con o senza giardino porzioni , singole. Cerchiamo nuovi prodotti
-ricomincia la richiesta di 2 camere con giardino come prima casa
-aumenta in maniera significativa la richiesta di porzioni di casa, singole.(sintomo che anche il cliente finale si accorge che i prezzi sono ormai arrivati ad un livello veramente intressante)
-continua in maniera incesante la richiesta di terreni agricoli anche da parte di privati e non solo di chilo fa come professione come i coltivatori diretti-
Ricerchiamo per nostri clienti affitti con giardino, porzioni case indipendenti e terreni agricoli nella nostra splendida zona del "Quartiere del Piave"
www.agenziaprofessionalteam.com 

ora  di seguito un riassunto pubblicato dal Sole 24 ore di alcuni giorni fa:

Parlando di ripresa economica definirsi ottimisti è forse pretenzioso, ma ci sono alcuni segnali che fanno ben sperare. Vediamo quali sono.
Nuovi finanziamenti alle imprese – Da tre mesi consecutivi le nuove operazioni di finanziamento sono in crescita e il bilancio del primo quadrimestre indica 19 miliardi di euro in più chiesti alle banche e ottenuti dalle imprese.
Mutui delle famiglie – Nel 2014 i mutui concessi alle famiglie sono cresciuti del 13,4%, ad aprile 2015 è stato registrato un +72%. E le compravendite di case, nel primo trimestre, hanno fatto segnare un +0,8%.
Investimenti – Secondo i dati Istat, nei primi tre mesi dell’anno c’è stata una ripresa degli investimenti. Si tratta di rilevazioni confermate da Bankitalia in alcune regioni chiave.
Tassi di interesse – I tassi di interesse hanno subito un calo favorendo la ripresa degli investimenti. Sullo stock di debiti delle imprese un anno fa gravava un tasso di interesse medio del 3,79%, oggi è sceso a quota 3,31.
Export – Al momento, su questo fronte, il bilancio del 2015 è ampiamente positivo.
Importazioni – Sul fronte delle importazioni, tra gennaio e aprile sono stati registrati quasi 5 miliardi in più rispetto al 2014, con crescite diffuse a tutti i comparti. Ciò si traduce in più consumi e più investimenti.
Petrolio low-cost – La caduta del prezzo del greggio, mentre l’euro si avvicinava alla parità rispetto al dollaro, ha creato uno scenario ideale per imprese e consumatori, liberando risorse per investimenti e consumi e migliorando i margini aziendali.
Occupazione – Ad aprile è stato registrato un lieve miglioramento dell’occupazione, un risultato determinato probabilmente anche dagli sgravi sui contributi e dalle maggiori flessibilità offerte dalle regole del Jobs Act.
Consumi di carburanti – La circolazione di mezzi pesanti e leggeri è in lieve aumento nel 2015 e come conseguenza tornano a crescere i consumi di carburanti. Nei primi cinque mesi del 2015 i consumi di benzina e gasolio salgono a 12,5 milioni di tonnellate, lo 0,4% in più.
Automobili – Per il quinto mese consecutivo le immatricolazioni in Italia crescono a doppia cifra, segnalando una ripresa decisa della domanda da parte delle famiglie.
 per info o chiarimenti Patrick 3284734341 oppure

mercoledì 10 giugno 2015

COMPRA CASA NEL MIGLIOR MOMENTO

10 GIUGNO 2015

Da alcuni anni il mercato immobiliare ha subito una drastica diminuzione dei prezzi.
Dal 2000 ad oggi ci siamo trovati  da una situazione di forte crescita, circa l'8-10% annuo fino al 2008, a una forte diminuzione.
Dal 2008 a oggi si parla mediamente di una diminuzione del 20 -30%.
Un esempio, mini appartamenti,( bilocali ) nel 2002 -2008 con giardino e un garage si vendevano a 105.000 -115.000 € mediamente con punte anche superiori. In questi giorni sto proponendo dei mini appartamenti a 75.000,00- 80.000,00. Prodotti che vanno da fine anni 90 a meta fine anni 2000.
Un altro esempio 2 camere (trilocali) con giardino fine anni 90, con soggiorni cucina di 36 , 37 mq due camere, di cui la seconda doppia bagno, piccolo giardino. Garage piastrellato grande e cantina 20 mq piastrellata. piccolo contesto € 108.000,00.

Se andiamo a prodotti meta anni 2000 siamo dai 120.000 ai 125.000 € classe b facilmente.
Porzioni di casa con bel giardino che mediamnete costavano 300-320.000 e negli anni 2000 ora si trovano a 210 230.000,00 in buono stato e con classe nergetica dal c al d.
Singole le troviamo usate ben conservate (come direbbe un mio amico che colleziona Vespe) dai 220.000,00 € ai 250.000,00 €.


anche per quaqnto riguarda i terreni edificabili si possono trovare dai 80.000 e ai 100.000,00 bei terreni in bei posti.
MOMENTO MIGLIORE NON E' MAI ESISTITO NEGLI ULTIMI 15 ANNI
SALUTI Patrick 3284734341
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